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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
Objekt-Nr.: 3-5470

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Angebot 12 von 34

Kaufpreis

252.450 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

3.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
252.450 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
3.0

Wohnfläche ca.
99 m²

Baujahr
1980

Zustand
modernisiert

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2035-06-01
Energieverbrauchskennwert: 115,30 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1980

Objektinfo

In ruhiger Wohnlage von Bad Nenndorf, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Zustand ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde etwa 2016 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die beiden erneuerten Bäder: eines mit komfortabler Dusche, das andere mit Badewanne. Ebenfalls 2016 wurden die Stromleitungen und der Großteil der Fenster ausgetauscht und zudem neue Fußböden - in den Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden - verlegt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2023. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-West-Ausrichtung - perfekt um den Feierabend zu genießen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Home-Office oder Gäste- bzw. Kinderzimmer eignet. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einer zweiten Loggia. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Nenndorf, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie ein angenehmes, entspanntes Wohnklima, fernab vom Durchgangsverkehr - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Zentrale Einrichtung sind darüber hinaus nur unweit entfernt: Der weitläufige und beliebte Kurpark ist bequem fußläufig erreichbar und bietet mit seinen Grünflächen und den gepflegten Wegen eine perfekte Kulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage in der Region macht Bad Nenndorf zudem zu einem idealen Wohnort für Pendler - mit guter Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz.

Über den Anbieter

Sparkasse Schaumburg


Lukas Zechel

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lukas Zechel

Tel.: 05751 / 402 - 221
Fax: 05751 / 402 - 235
E-Mail: Lukas.Zechel@spk-schaumburg.de

Adresse

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