"Toll gepflegtes Einfamilienhaus in idealer Berufspendler-Lage!"

31749 Auetal

169.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
135
m2

Objektdaten

Adresse
31749 Auetal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
878 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4717786
Anbieter-ID
04395
Stand vom
05.03.2019
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
163,10 kWh/m2a
Gültig bis
18.02.2029
Aus­stell­datum
19.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In Auetal-Rehren befindet sich dieses überaus gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer und das Bad vorhanden. Weiteren, ebenfalls wohnlich genutzten Platz, finden Sie im Kellergeschoss. Auf dem Erbpachtgrundstück ist eine massive Garage vorhanden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Erbpachtgrundstück


Lage

Die Immobilie befindet sich im Auetal Ortsteil Rehren. Von hier sind die Autobahnauffahrten A2 Richtung Hannover oder Bielefeld sehr schnell erreichbar. Der Standort eignet sich hervorragend für Berufspendler.

Das Haus liegt in einem Wohngebiet in einer Einbahnstraße.


Sonstiges

Das Wohnhaus wurde auf einem Erbbaugrundstück gebaut.
Der Erwerber tritt in die Vereinbarungen des Erbbauvertrages ein.

Im Erbbauvertrag ist eine Belastungsgrenze in Höhe von 80% festgeschrieben.
Der Erwerber sollte also über ausreichend Eigenkapital verfügen.

Aktuell beträgt die Höhe des Erbbauzinses € 700,— pro Jahr.
Eine Anpassung ist gemäß Vertrag möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienbüro Rinteln

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-schaumburg.de, Objekt 04395 - vielen Dank!