Phantastische Fernsicht ins Weserbergland

31840 Hessisch Oldendorf

65.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31840 Hessisch Oldendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1950
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5014139
Anbieter-ID
41030106-04671
Stand vom
06.11.2019
Kauf­preis
65.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24 m2)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
229,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2018
Aus­stell­datum
25.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Große Eigentumswohnung in einem Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Das ursprüngliche Haus wurde um 1950 erbaut und Ende der 70 er Jahre durch einen Anbau um ca. 2/3 erweitert.
Da die Wohnung von der Straße aus ebenerdig zugänglich ist, ist sie auch für Senioren gut geeignet.

Über den Windfang betreten Sie die Eingangsdiele. Von dort geht es rechts ab in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und die große Loggia, von wo aus Sie einen unverbauten Fernblick ins Weserbergland haben.
Von der Diele gerade aus betreten sie das Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Links von der Diele befindet sich die große Wohnküche (18 m²).
Von der Küche aus führt eine Tür in einen weiteren Flur. Von dort aus gelangen sie in 3 weitere Zimmer, wobei das größte Zimmer (ca. 23 m²) als Schlafzimmer dient. Vom Schlafzimmer aus erreichen sie ein kleines Zimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Die Wohnung ist insgesamt 102 m² groß.

Die 3 Eigentumswohnungen stehen auf einem Eigentumsgrundstück von insgesamt 1011 m².
Ein Pkw Stellplatz vor der Wohnung kann mit wenig Aufwand angelegt werden.


Ausstattung

Die Erweiterung des Hauses um ca. 2/3 der Fläche wurde Ende der 70er Jahre durchgeführt.
Bei dieser Maßnahme wurde das Dach neu gedeckt.
Die Wohnung ist erst vor kurzem modernisiert worden.

- Die Elektrik stammt zum Teil aus Ende der 70er Jahre, teilweise neu (Bad).
- Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus 2003, 2011 und neuer.
- Der Bodenbelag besteht aus Fließen, Parkett und Teppichboden.
- Zwei Kaminanschlüsse für Kaminöfen sind vorhanden.
- Die Heizung (Nachtspeicherheizung) u. Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Elektro-
energie.
- Die Wohnung ist am Glasfasernetz angeschlossen, so dass eine schnelle Internetverbindung
sichergestellt ist.
- Zur Wohnung gehört ein kleines Gartengrundstück zur alleiniger Nutzung.
- Ein Pkw-Stellplatz kann ohne großen Aufwand vor der Wohnung angelegt werden.


Lage

Die Wohnung liegt in Rohden, einem Ortsteil der Kleinstadt Hessisch Oldendorf.
Rohden liegt direkt am Rande des wunderschönen Naturpark Weserbergland.

VERKEHRSANBINDUNG:
Hannover 50 km
A2 (Dortmund – Berlin, Rehren/Bad Eilsen) 6 km
Flughafen Hannover und Hannover ca. 50 km
B 83 – Minden 30 km

Der Kindergarten in Segelhorst ist nur 1,9 km und die Grundschule in Hessisch Oldendorf 3,7 km entfernt.
Supermärkte, sonstige Läden, Oberschule, Apotheken und Ärzte, Banken und Bahnhof finden Sie in Hessisch Oldendorf (ca. 4 km), Gymnasien in der Kreisstadt Hameln.


Sonstiges

Besichtigung nach Absprache.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Postbank-Immobilien-Nummer: 41030106-04671

Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH Hameln, Büro Springe
Zum Niederntor 21, 31832 Springe
Tel. 05041-7561449 oder 05151-936660
Handy: 0170-7211308
E-Mail: Zeno.GuerreroVazque@postbank.de

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-schaumburg.de, Objekt 41030106-04671 - vielen Dank!