„Ein Wohnjuwel der Extraklasse!"

31737 Rinteln

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
269,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31737 Rinteln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
938 m2
Wohnfläche
269,35 m2
Nutzfläche
19,94 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2001
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5074225
Anbieter-ID
04500
Stand vom
27.03.2020
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
1.712,80 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (80 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2028
Aus­stell­datum
20.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese prächtige, im mediterranen Stil errichtete Villa ist genau das richtige Domizil für Familien, die auf luxuriöse und prunkvolle Ausstattung enormen wert legen.
Über einen eingezogenen, prächtigen Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Eine repräsentative Empfangshalle führt Sie in die verschiedenen Wohnebenen und bietet auch ein WC für Besucher.
Das Erdgeschoss mit rund 134 m² ist aufgeteilt in einen nahezu 50 m ² großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Stuckdecken sowie direktem Zugang auf die teils überdachte, nahezu gleichgroßen Süd-/West-Terrasse. Die Küche grenzt idealerweise an die Garage, wobei eine Verbindungstür einen weiteren Zugang darstellt.
Der östlich ausgerichtete, dreiräumige Bereich dieser Ebene mit Schlafraum, Ankleide und extravagant eingerichtetem Bad bieten herrschaftliche Privatsphäre und Komfort.
Das Dachgeschoss hat einen von der Galerie zugänglichen Balkon sowie zweckmäßigen Stauraum über die restliche Dachfläche.
Im Untergeschoss erreichen Sie zunächst die klassischen Nebenräume wie Heizungs- und Vorratsraum. Der dann folgende Bereich zur Gartenseite ist als wohnlicher Rückzugsbereich zu betrachten. Das rund 38 m² große, aktuelle Spielzimmer dient als Durchgangszimmer zum eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Auch das separate Gästezimmer und eine weitere großzügige Terrasse sind von hier aus zu erreichen. Besucher oder auch heranwachsende Kinder werden sich hier wohlfühlen!

Schmiedeeiserne Elemente und ein elektrisches Tor in der gemauerten Einfriedung grenzen das 938 m² große Grundstück ein.

Gerne öffnen wir die Tore für Ihre persönliche Hausführung ....


Ausstattung

- Massivtreppe mit Fliesenbelägen
- hochwertige Fußbodenbeläge (Marmor, Terrazzo, Naturstein)
- Balkonbrüstung aus Steinsäulen
- unterirdisches Wasserreservoir im Garten 5000l
- elektrisches Garagentor
- Wintergarten Baujahr 2004
- Holzstiltüren
- Kupferdachrinnen
- Außenbeleuchtung
- 3fach verglaste Fenster mit Sonnenschutzglas und elektr. Rollläden


Lage

Die Stadt Rinteln (Landkreis Schaumburg) wird durch den Verlauf der Weser in Nord- und Südstadt geteilt.
Unser repräsentatives Objektangebot befindet sich in der wohnlich attraktiven Nordstadt. Denn hier ist der Kamm des Wesergebirges für Naturfreunde nahezu vor der Haustür. Die Dinge des alltäglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Bank, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar.
Der historische Altstadtkern mit seinen Fachwerk- und Natursteingemäuern in der Südstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Eine ideale Verkehrsanbindung haben Sie durch die optimalen Anschlüsse zur B238, B83 sowie zur A2.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Gregor

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-schaumburg.de, Objekt 04500 - vielen Dank!